• Por AdmCASA

• Publicado em 24 de maio de 2021

• Leitura: 4min

Todos os anos devemos prestar as nossas contas com o leão. Porém, diversas dúvidas surgem no meio do caminho e uma das mais comuns é: devo declarar o condomínio no Imposto de Renda? 

Vamos lá! 

Condomínio tem que declarar Imposto de Renda? 

Não! Os condomínios não devem declarar o Imposto de Renda. A isenção ocorre porque o dinheiro do caixa do condomínio não gera lucro, e ele é usado para garantir que todos os serviços do prédio sejam executados sem nenhum problema. 

Todavia, a história muda de cenário quando falarmos de Imposto de Renda de Pessoa Física (IRPF). Existem duas situações em que ele não é isento do imposto. 

Colaboradores com carteira assinada 

Essa regra é válida para aqueles condomínios que têm colaboradores com carteira assinada. Nesses casos, os tributos desses funcionários não são os mesmos daqueles que apostam na terceirização do trabalho. 

Então, nessas situações, o condomínio é obrigado a pagar o Imposto de Renda de Pessoa Física. O cálculo é bem simples de fazer. Basta pegar o ano calendário do salários de todos os contratados, desde o síndico, até o porteiro, o serviço de limpeza e o zelador. 

Valor excede o número permitido 

A lei é clara: condomínio que recebe um valor superior a R$24mil no ano deve declarar o Imposto de Renda de Pessoa Física sobre os seus rendimentos, que podem ser correspondentes às multas aplicadas aos moradores e ao aluguel de partes comuns do prédio. 

Condomínio é isento ao IRPJ? 

O Imposto de Renda de Pessoa Jurídica (IRPJ) nada mais é que uma tributação direcionada para as pessoas jurídicas que são residentes no Brasil. Toda empresa ou entidade que tem renda é obrigada a pagar imposto para a Receita Federal. 

A boa notícia é que o condomínio não precisa pagar o IPRJ. Isso ocorre porque  

os condomínios não são pessoas jurídicas. Essa regra é válida até para aqueles prédios que têm um Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ). Na prática, a lei entende que o condomínio não é uma entidade que tem como objetivo gerar lucro. 

Então, antes de se preocupar com mais um assunto em seu condomínio, preste atenção à todos os detalhes para não perder seu tempo e dinheiro, combinado? Se for necessário, procure sempre ajuda de um profissional especializado para que ele tire todas as suas dúvidas. 

E você, teve alguma dúvida sobre a declaração de Imposto de Renda no condomínio? Então, aproveite a oportunidade e compartilhe conosco nos comentários abaixo!